Gymuned hunan-adeliadu cyntaf yng Nghymru i’w ddatblygu yn Y Gwyr

• Bydd y prosiect yn Y Gŵyr yn cael ei adeiladu’n rhannol gan drigolion, a elwir yn ‘ecwiti chwys’ – y cyntaf yng Nghymru
• Bydd cartrefi di-garbon newydd yn cael eu hadeiladu i fynd i’r afael ag argyfwng tai, gan gynnwys plant mewn llety dros dro

Bydd datblygiad tai newydd ym Mhenrhyn Gŵyr yn cael ei arwain a’i adeiladu’n rhannol gan y gymuned, yn dilyn grant gan Lywodraeth Cymru.

Am y tro cyntaf yng Nghymru, bydd 14 o gartrefi di-garbon yn cael eu creu gan ddefnyddio llafur gan ei drigolion i adeiladu ecwiti, dull arloesol a elwir yn ‘ecwiti chwys’.

Bydd y prosiect yn darparu tai fforddiadwy i bobl yn yr ardal sy’n wynebu effaith argyfwng tai Cymru – gan gynnwys plant sy’n byw mewn llety dros dro.

Mae Ymddiriedolaeth Tir Cymunedol Gŵyr (Gŵyr CLT), gyda chymorth asiantaeth ddatblygu Cwmpas, wedi derbyn bron i £900,000.

Bydd arian yn cyfrannu at geisiadau cynllunio ym mhentref Llandeilo Ferwallt, lle bydd Gŵyr CLT yn adeiladu cartrefi ar draean o’r safle 6 erw os bydd eu cais cynllunio yn llwyddiannus.

Mae’r gymuned ehangach yn cael ei hymgynghori ar y ffordd orau o ddefnyddio’r ddwy ran o dair o’r tir sydd ar ol, gyda’u syniadau’n cynnwys perllan gymunedol, mannau gwyrdd a rhandiroedd ar gyfer tyfu bwyd. Bydd hwn ar gael i bawb, nid y trigolion yn unig.

Eglurodd Claire White, o Raglen Cymunedau’n Creu Cartrefi Cwmpas: “Trwy fabwysiadu dull hunan-adeiladu, mae’r preswylwyr yn darparu datrysiad i berchentyaeth a fyddai fel arall allan o gyrraedd. Dyma’r tro cyntaf i’r dull hwn, a elwir yn ecwiti chwys, gael ei ddefnyddio yng Nghymru ac mae Gwyr CLT yn gobeithio ysbrydoli cymunedau eraill i wneud yr un peth.”

Ffurfiwyd Gŵyr CLT yn 2020 gan bobl leol oedd wedi cael llond bol ar y sector rhentu preifat ansicr a rhestrau aros hir am dai cymdeithasol. Roeddent yn cydnabod nad oeddent ar eu pen eu hunain yn methu â fforddio tai diogel neu addas lle maent yn byw ac yn gweithio ac yn gweithio gyda’i gilydd i ddatrys y broblem.

Bydd y model Ymddiriedolaeth Tir Cymunedol yn darparu cartrefi rhan-berchnogaeth lesddaliadol, tra bod y CLT yn berchen ar rydd-ddaliad y tir gyda chlo asedau sy’n golygu na ellir byth ei werthu at ddiben arall.

Ni fydd preswylwyr yn gallu caffael mwy na 65% o lesddaliad eu cartrefi ac mae gwerth yr eiddo yn gysylltiedig â’r cyflog cyfartalog lleol. Ni ellir gwerthu cartrefi i unrhyw un nad ydynt mewn angen tai ac nad oes ganddynt gysylltiad lleol, fel y’i diffinnir gan bolisi Cyngor Sir Abertawe.

Eglurodd Emily Robertson, aelod gwirfoddol o fwrdd Gŵyr CLT, y gwahaniaeth y gallai dyfarniad y grant ei wneud: “Mae’r grant hwn gan Lywodraeth Cymru yn dangos dealltwriaeth wirioneddol o brofiad bywyd llawer o bobl yng Nghymru – ansicrwydd tai, plant yn byw mewn llety dros dro, cyflogau rhieni yn cael eu wedi’i sugno i fyny gan renti drud, diffyg tai fforddiadwy oherwydd Airbnb ac ail gartrefi – ac ymrwymiad gwirioneddol i brofi model o ddarparu tai cynaliadwy a theg, gyda’r potensial i drawsnewid bywydau miloedd o bobl wedi’u difetha gan yr argyfwng tai.

“Fel grŵp bach o wirfoddolwyr ymroddedig, rydym yn falch iawn o weld ein gwaith caled yn dwyn ffrwyth ac yn gyffrous am y camau nesaf. Edrychwn ymlaen at rannu ein profiad gyda grwpiau tai eraill a arweinir gan y gymuned ledled Cymru”.

Mae Gŵyr CLT yn aros am ymateb i’w gais cyn-cynllunio, gyda golwg ar gyflwyno cais cynllunio llawn erbyn diwedd 2024.